Surat Perjanjian Jual – Beli

Surat perjanjian jual-beli adalah surat yang berisi persetujuan yang mengikat antara dua pihak/lebih, dengan surat Jual – Beli kedua belah pihak harus menepati janji yang telah disepakati. Bila ada satu pihak yang mengingkari janji pihak lainnya berhak menggugat kepada yang berwenang.

Syarat-syarat pembuatan Surat Perjanjian Jual-Beli:

->Isi saling disepakati pihak yang terkait.

->Isi tidak bersifat menekan pihak lain.

->Isi tidak menyinggung pihak lain/menimbulkan panas pihak lain.

->Pembuatannya atas dasar musyawarah.

->Bentuknya benar sesuai aturan.

->Memakai bahasa yang saling dimengerti.

->Ada pihak yang bertindak sebagai saksi.

->Kedua belah pihak harus sudah dewasa, <17>

->Benda yang ditransaksikan bukan benda yang bermasalah secara hukum.

ü Macam-macam Surat Perjanjian:

a. Surat Perjanjian Otentik.

Artinya surat itu disahkan oleh pejabat yang berwenang atau Notaris.

b. Surat Perjanjian Tidak Otentik.

Artinya surat itu tidak disahkan oleh pihak yang berwenang (Notaris). Surat Perjanjian ini biasa disebut Surat Perjanjian dibawah tangan.

ü Dari segi isi Surat perjanjian dibagi menjadi:

a. Surat perjanjian Jual-Beli.

b. Surat perjanjian Sewa-Beli.

c. Surat perjanjian Sewa-Menyewa.

d. Surat perjanjian Kerja Borongan.

e. Surat perjanjian Utang-Piutang.

f. Surat perjanjian Kerja Sama.

ü Bagian-bagian/Unsur-unsur Surat perjanjian Jual-Beli:

a. Judul Surat perjanjian Jual-Beli.

b. Identitas penjual dan pembeli yang meliputi:

- Nama.

- Pekerjaan.

- Alamat, dan sebagainya yang dianggap perlu.

c. Isi perjanjian.

Biasanya isi perjanjian diwujudkan dalam bentuk pasal-pasal yang menyangkut:

§ Segala macam keterangan barang.

§ Hak dan kewajiban kedua belah pihak.

§ Harga yang telah disepakati.

§ Waktu penyerahan dan pembayaran.

§ Kewajiban lanjutan setelah terjadi proses jual-beli.

§ Keterangan tentang beban-beban.

§ Keterangan pihak-pihak yang menanggung ongkos balik nama, materai, pajak, dsb.

§ Keterangan jika terjadi perselisihan.

§ Keterangan tentang jumlah perjanjian yang dibuat.

§ Keterangan tentang ketentuan-ketentuan tambahan lain.

d. Tempat dan tanggal pembuatan.

e. Tanda tangan pihak terkait dan nama lengkap

f. Tanda tangan dan nama lengkap saksi.

g. Tanda tangan dan nama lengkap pejabat yang mengesahkan.

ü Manfaat Surat Perjanjian Jual-Beli:

1. Mengantisipasi adanya masalah.

2. Jika terdapat masalah, dapat digunakan sebagai penyelesaiannya.

3. Sebagai bukti kepemilikan.

4. Sebagai bukti pembayaan.

ü Pasal-pasal Dalam Perjanjian Jual-Beli menyangkut beberapa hal, antara lain:

a. Nama barang.

b. Ciri barang.

c. Harga barang.

d. System pembayaran.

e. Kewajiban pihak-pihak yang bersangkutan.

f. ~ dst.

Kapan surat perjanjian ini dikeluarkan dan digunakan ?

Surat perjanjian ini dikeluarkan ketika anda melakukan suatu perjanjian dan transaksi dengan orang lain sebagai bukti pertanggung jawaban antara kedua belah pihak.

MAN Jember 1

MY SCHOOL, ya MAN Jember 1 ….

Dikabupaten Jember memang banyak Sekolah Menengah Atas atau Madrasah Aliyah sederajad lainnya, tapi tak ada yang menarik bagiku selain Madrasah Aliyah Negeri Jember 1 yang ada di kecamatan Kaliwates, atau lengkapnya Jln. Imam Bonjol no.50 Kaliwates-Jember, maklumlah MAN Jember 1 tercinta ini adalah tempat dimana sekarang aku menuntut ilmu, menurutku tak ada sekolah atau madrasah yang menandingi keunggulannya. Masuknya pukul 06.30 dan jam pulangnya jika hari Senin, Selasa, Rabu pukul 14.30 sedangkan jika hari Kamis pukul 13.15, hari Jum'at jam 10.40, sedangkan hari Sabtu yakni pukul 11.45. Sungguh terasa melelahkan jika kita kurang bersyukur atas itu.

Di madrasah tercintaku ini aku dibekali berbagai ilmu, dari ilmu umum hingga ilmu agama untuk menyeimbangkan pengetahuan kita, agar tidak tersesat dalam belenggu ilmu duniawi saja, begitu harapnya…

Jika kalian melihat secara sepintas mungkin Madrasahku ini terlihat kecil or sempit, ech…. tapi jangan salah meskipun begitu coba lihat dari dalam coba masuk dan jelajahi seluruh tempat yang ada di sini, maka kalian akan baru menyadari kalau MAN Jember 1 ku ini luas and nyenengin lho tempatnya… ngga' cukup waktu 1 jam kalau untuk menjelajahi Madrasah tercintaku ini, apalagi di tahun ini masih ada pembangunan untuk memperbaiki dan menambah fasilitas yang ada jadi nanti mungkin hasilnya bakalan tambah terlihat bagus dan rapi.

Madrasahku ini memiliki berbagai fasilitas yang selalu aktif digunakan mulai dari lab. IPA, lab. Bahasa, lab. Computer, Perpustakaan, Multimedia, PSBB dan lain-lain, di MAN JEmber 1 juga tersedia program keterampilan untuk bekal kerja yang terdiri dari 4 jurusan yakni: Otomotif, Elektro, Pertanian, dan Tata Busana. Tak lupa juga disini terdapat banyak ekstrakulikuler yang ada untuk mengembangkan kreatifitas para siswa di luar pelajaran sekolah, ekstrakulikuler di MAN Jember 1 itu sendiri terbagi 2 yakni ekstrakulikuler yang dibawah naungan OSIS dan ekstrakulikuler yang diluar naungan OSIS, ekstrakulikuler yang dibawah naungan OSIS masih terbagi lagi menjadi 8 SIE, yakni : SIE I Ketakwaan, SIE II Paskibra, SIE III Pecinta Alam, SIE IV Palang Merah Remaja dan Pramuka, SIE V KIR, SIE VI Wirausaha, SIE VII Olahraga, SIE VIII Seni. Dan ekstrakulikuler yang diluar naungan OSIS antara lain Media Tabilla, Tahfidzul Qur'an, Koperasi, tataboga dan lain-lain.

Di Jember mungkin MAN Jember 1 adalah satu-satunya Madrasah Aliyah yang memiliki fasilitas selengkap itu, yang memiliki 4 macam jurusan untuk pendidikan yakni: kelas Agama, kelas Bahasa, kelas IPA, dan kelas IPS. Mempermudah calon para pemimpin bangsa untuk memilih jurusan sesuai dengan kemampuan dan bidang yang diminati serta memilih jurusan yang sesuai dengan cita-citanya. Munkin itu salah satu alasannya madrasahku ini diminati para pelajar MTs atau SMP sedejad lainnya di Kabupaten Jember ataupun luar Jember bahkan luar Jawa untuk menjadi tempat mencari ilmu pada tingkat selanjutnya.

Tak lupa juga dibalik itu semua ada pelopor atau sang pahlawan tanpa tanda jasa yang memimpin, membantu, dan mendidik serta yang telah bersusah payah membangkitkan dan membangun Madrasah tercintaku ini dengan tenaga maupun pikiran, dari Kepala Sekolah dan Wakilnya serta seluruh jabatan yang ada dalam struktur keorganisasian untuk melengkapi memajukan dan meningkatkan prestasi MAN Jember 1 ini.

Dibawah ini merupakan sederetan nama pemimpin atau kepala sekolah pada periode 1967-2010:

No.	Periode Kepemimpinan	Nama Kepala	Keterangan
1.	1967-1982	KH. Muhith Muzadi	Purna Tugas
2.	1982-1983	H. Rois Syamsudin	Almarhum
3.	1983-1992	Drs. H. Achwan Icsan	Almarhum
4.	1992-1996	Drs. H. Kuslan Haludi	Di Malang
5.	1996-2001	Drs. H. Dulhalim	Purna Tugas
6.	2001-2002	Drs. Hamdani	Purna Tugas
7.	2002-2009	Drs. Ek. Abdul Wahid	Di MAN Jember 3
8.	2009-Sekarang	Drs. M. Anwari Sy., M.A

Takkan ada prestasi gemilang dan kepopuleran MAN Jember 1 tanpa jasa-jasa beliau, serta seluruh yang ada membantu beliau dalam melaksanakan tugas-tugasnya.